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房企成本分摊七大方法 1.房企成本分摊系列（一）建筑面积法2.房企成本分摊系列（二）预算造价法3.房企成本分摊系列（三）占地面积法4.房企成本分摊系列（四）直接成本法5.房企成本分摊系列（五）层高系数法6.房企成本分摊系列（六）其他方法7.房企成本分摊系列（七）综合运用 1 国家规定 关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 （国税发[2006]187号）属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金

房地产开发的七大成本主要包括：土地成本、建安成本、配套成本、财务成本、管理成本、销售成本、税费成本！股票主力操盘 图片股票主力操盘 房价构成 一、土地成本 ：2295元/m2 土地成本：这是房地产开发的最主要成本，通常占总成本的30%-50%。土地成本包括土地出让金、土地增值税、土地使用权出让合同约定的附加费用等。 土地成本也就是咱们常说的楼面价；由地价和容积率决定！ 土地成本=3000000元/亩÷667平方/亩÷2.0÷98%=2295元/m2； 假如： 1、ZF地价300万/亩，容积率规

第4周钢市利润测算炒股用杠杆 焦炭提降落地，铁水成本小幅下降，成材价格跌后快速拉起，盘面利润小幅上扬，钢厂利润高于往年同期水平； 本周铁水成本均价2333元/吨，环比降10元/吨；焦炭第7轮提降落地，铁水成本小幅下降； 本周钢坯成本均价3085元/吨，环比降10元/吨；出厂均价3076元/吨，环比增56元/吨；出厂价格快速拉起，盘面利润回归盈亏线； 本周螺纹成本均价3305元/吨，环比降10元/吨；市场均价3350元/吨，环比增34元/吨；盘面利润45元/吨；成本降，市价升，利润小幅上扬； 本